كيف الإيجار لتملك العمل؟ (من يجب أن يفعل ذلك ومخاطر كبيرة)

يجمع Rent-to-Own بين الإيجار مع خيار شراء منزل لاحقًا ، لكن هذا الترتيب يحمل مخاطر كبيرة يتجاهلها الكثير من الناس. على الرغم من أنه يوفر طريقًا إلى ملكية المنازل لأولئك الذين يحتاجون إلى وقت لزيادة درجة الائتمان الخاصة بهم أو توفير دفعة مقدمة ، إلا أن الواقع لا يقل عن التوقعات.

الآثار المالية كبيرة.

ستكون مدفوعاتك الشهرية أعلى بكثير من الإيجار القياسي ، مما يجعل من الصعب توفير المال. تمتد هذه التكلفة المميزة إلى ما بعد فترة الإيجار ، مما يتجاوز ما ستدفعه مع مدة الرهن العقاري التقليدية لمدة 30 عامًا.

العيب الرئيسي هو سعر الشراء المقفل الذي تم إنشاؤه في بداية الاتفاقية. إذا انخفضت قيم الممتلكات ، فستظل ملزماً بدفع السعر الأصلي ، مما قد يترك لك حقوق الملكية السلبية قبل أن تصبح مالك منزل رسميًا. بالإضافة إلى ذلك ، تصبح مرونتك المالية محدودة للغاية خلال فترة الإيجار ، حيث لا يمكنك الوصول إلى أي حقوق ملكية متراكمة.

يوفر الترتيب حماية أقل من كل من الإيجار القياسي وملكية المنازل التقليدية. إذا تغير وضعك المالي أو اكتشفت مشكلات مع الممتلكات ، فقد يؤدي التراجع إلى خسائر كبيرة من خلال الرسوم والمدفوعات المُصابة.

في سيناريوهات الحالات الأسوأ ، قد يرفض البائعون إكمال عملية البيع ، مما يؤدي إلى نزاعات قانونية لا يستطيع معظم المرشحين إيجارًا إلى متابعة.

بالنظر إلى هذه التحديات ، طريقة أكثر موثوقية هي التركيز على الإيجار التقليدي أثناء بناء الائتمان و الادخار لمنزل أحلامك، بدلاً من.

إذا كنت تشعر بالضغط على موقف الإيجار إلى الممتلكات لأنك تعتقد أن امتلاك منزل هو الحلم النهائي ، فقد ترغب في قراءة مقالتي ، هل استئجار مضيعة للمال؟. النسخة القصيرة هي أن الاستئجار ليس مضيعة للمال للجميع ، وأحيانًا يكون هذا هو الخيار الأفضل لتلبية احتياجاتك المالية.